8月28日，美的置业控股有限公司（03990.HK）召开2025年中期业绩发布会廊坊隔热条设备，美的置业执行董事兼总裁王大在，执行董事兼财务总经理刘敏、公司秘书万静丽出席会议。

2025年中期，美的置业交出了一份含金量十足的成绩单，在行业深度调整期，美的置业轻装上阵，展现出强劲的发展动能，凭借清晰的战略布局与可持续的运营能力，实现业绩稳健增长，四大核心业务板块协同发力，驶入新发展周期。

核心财务指标稳健增长 次宣派中期股息

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2025年上半年，美的置业实现营业收入20亿元，同比增长41%，增速位居行业前列。其中，物管服务板块贡献收入9.3亿元，同比增长9%，开发服务板块贡献收入5.0亿元。公司盈利能力持续提升，归母核心净利润达3.1亿元，同比增长119%，毛利率为30.8%，维持较高水平。公司通过精细化运营及成本管控，实现利润稳步增长，盈利韧凸显。

在财务结构方面廊坊隔热条设备，公司表现稳健，展现出强劲的抗风险能力。公司总资产达94.9亿元，净资产49.8亿元，经营净现金流4.4亿元，无有息负债，现金总量保持12.7亿元的充裕水平，处于行业优质水平。健康的财务结构保障了公司在市场波动中具备了更强的韧和灵活；充沛的现金储备不仅为公司抵御市场风险提供了坚实屏障，也为未来战略布局和投资机遇准备了充足"弹药"。

在股东回报方面，美的置业坚定贯彻高分红政策，次宣派中期股息每股0.15港元，累计每股派息约7.61港元，实物分派下的现金替代每股5.90港元，计每股13.51港元，持续保障股东利益。自2018年上市以来，美的置业秉承价值分享，持续七年在行业内保持具有竞争力的派息政策，以实际行动回馈股东的信任与支持。

四大业务板块协同发力构建全价值链服务生态

2025年上半年，美的置业持续深化全价值链服务平台建设，围绕“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大核心板块，各业务线齐头并进，均实现高质发展。

在开发服务域，美的置业聚焦深耕城市，依托存量资源与核心优势，积拓展为股东创造价值，实现营业收入5.0亿元。美的置业在承接控股股东全链条开发管理资源，以科技、健康、节能为导向，提供设计、工程建设管理的规划与实施以及其他相关配套服务的同时，积开展有质外拓。2025 年新增4个三方住宅项目，全周期签约1.6亿元，其中无锡美的东望府作为美的置业个轻资产代表作，开即斩获4.72亿元销售额，去化率90%，刷新区域高端市场纪录，量价均委托方预期。

在物管服务域，美的置业旗下美置服务以服务力促满意度，向内拓深，向外拓宽，实现规模与品质双升，中期营收9.3亿元，同比增长9%，在管面积达7946万㎡，约面积9606万㎡。在住宅服务域，美置服务持续升级，升级美尊2.0及美享2.0服务标准和体系，通过产品升级、品质先行助力社区焕新；同时，通过持续的社群运营打造鲜活、可持续的社区生态，通过美好生活主理人机制开启众筹、自治、共建、共享的社区运营新模式。在非住域，美置服务深挖产业资源，发力园区及医养核心业态，非住业态约收入5.1亿元，其中产业园及医养业态为3.3亿元，新签美的华东创新总部、无锡检验检测认证研究等7个千万级项目，外拓成果显著。

在资产运营域，美的置业实现商业与产业园双轮驱动。美置商业以自持项目为基础，充分发挥招商及运营能力，有序拓展商业运营赛道，实现营收2.3亿元，自持项目满铺率91%，13座在营商业覆盖城市综体、特街区等多元业态，隔热条设备并聚焦深耕城市累计获取5个轻资产项目，资产管理项目，通过委托管理、品牌输出等形式为业主方提供服务，扩大业务规模增强品牌影响力。产业园运营扎根广佛大本营，打造复型园区生态服务能力，美置产发运营4座产业园项目。佛山睿创中心及中国塑料世界实现签约2.9亿元；上华产业园出租率99%，年租金8,000万元。上半年，美置产发通过代建代管等形式拓展佛山2个项目，管理面积约为30万㎡，预计全周期代建代管收入1.1亿元。

    王某俩兄弟家是邻居，前段时间，王某在自己家门口的外墙上安装了四个监控摄像头，一个摄像头是照到了弟弟家厕所位置，有两个摄像头是照射到朝北弟弟家的大门位置，还有一个是旋转的摄像头，可以通过手机软件进行调控， 可以朝着北面 也可以朝着南面。弟弟发现后，觉得侵犯了自己的隐私，要求哥哥拆除，但遭到了拒。因为哥哥不愿意拆除摄像头，弟弟就起诉到了法院。法院经调查了解到，兄弟俩的矛盾积怨已久，之前就因为赡养老人以及宅基地等问题打过官司。因为哥哥觉得两家关系不好，如果发生了纠纷，他需要取证，然后这个摄像头拍摄的就可以作为证据使用，但是弟弟家觉得我们家坐在自己家屋子里 ，都能看到那个摄像头的红外线 就是侵犯了我的隐私了。”法官介绍

黄建新介绍廊坊隔热条设备，今年暑期电影市场不仅影片数量比往年多很多，而且质量也比较高，突出的创作班底是中青年导演、中青年创作者，这是特别让人兴奋的事情。影片评选过程中，每位评委都非常认真、非常谨慎。

《每日经济新闻》记者了解到，本次共有石景山广宁2015、朝阳奶西315-1、亦庄X47三宗地块入市，终三宗地块成交149.82亿元，平均溢价率14.28%。

统计资料表明，温度每升高2℃，电子元器件可靠下降10%。降低电子元器件工作时的温度，对提高可靠、精密度及使用寿命都具有重要意义。如何解决在高温环境下，电子元器件使用能大打折扣的难题，成为研究焦点。

2023年10月10日晚，男子张某在泗洪以600元每只的价格贩卖2只含有依托咪酯成分的电子烟弹。10月12日晚上，又以550元每只的价格售卖2只含有依托咪酯成分的电子烟弹。依托咪酯于2023年10月1日，正式被列为二类精神药品目录，意味着，依托咪酯已经是刑法意义上的毒品。非法吸食、持有、贩卖依托咪酯，都将按涉毒的违法犯罪处理。

在房地产科技域，公司以核心产品为抓手，持续赋能造好房子，营业收入2.9亿元，以数字化、绿化、工业化一站式设计廊坊隔热条设备，为客户提供绿全价值链业务场景服务，建造智慧健康低碳的好房子。

锚定好产品，好服务，好运营拥抱“存量提质”转型机遇

美的置业执行董事兼总裁王大在在业绩会上表示，当前地产行业正处在从"增量扩张"到"存量提质"的转型期。面向行业新形势和新需求，美的置业将坚定围绕地产产业链，面向行业新形势和新需求，以开发服务与房地产科技为核心，致力于提供全生命周期服务与运营。

王大在表示，现在好产品和好服务是全行业共同的追求，美的置业脱胎于制造业，工业制造的高和科技智慧赋能融入了公司的产品基因。当前，公司产品更加聚焦现代美学、功能优先、材料优质，以智慧家居环境赋能居住体验，融毫米级工艺与智能化系统，实现功能与美学的统一，以工业级精密标准重塑品质住宅新标杆。美的置业会以更有耐心、更具匠心及更富同理心的态度认真打磨产品力，提供新周期下客户真正满意的好产品。

王大在强调，公司将坚持“服务+”战略，聚焦一二线城市，夯实住宅、产业园、医疗康养等多业态服务能力，通过差异化产品力和精益服务深度赋能45万家庭、150万业主，以精细化运营提升客户全生命周期价值。

未来，美的置业将持续向内做深、向外做宽，以清晰的战略、充裕的资金及值得信赖的品牌，积拥抱行业“存量提质”转型机遇。

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