智通财经APP获悉，莱坊发布新的《香港每月物业阛阓讲演》指，中环质甲写字楼的房钱升幅速率加速，同比高涨6.0，从年头于今高涨2.8。质素写字楼的查询数量还是保持韧，反应阛阓对中枢性段质写字楼的租用需求延续。在外围环境延续充满挑战的情况下，中东的老本及族办公室预期将迥殊把投资组漫衍至亚太区其他主要区域，包括香港，此趋势有望因循小面积甲写字楼的需求。

受农历新年假期影响，九龙区举座阛阓活动保管淡静，阛阓成交宗数有限。油旺区仍然是企业升写字楼的选地段，而九龙东则延续录得搬迁及续租活动。有欧洲保障公司承租九龙站 IGC 的10万平呎楼面。IGC 现存及潜在佃户主要来自银行及金融、保障及业做事行业铜陵隔热条设备，有关企业正积主持内地阛阓的机遇，同期可职守相对较的房钱。

2月份手住宅成交录得4109宗，从年头于今高涨146.3，并已越2024年全年同期水平。二手住宅成交亦达8229宗，年头于今高涨59.5。举座住宅成交量共1.2338万宗。

至于豪宅市局面，尽管《财政预算案》文书，楼价逾1亿港元的住宅物业从价印花税由4.25上调至6.5，由于豪宅买对印花税的敏锐度较低，隔热条设备预期有关法度对举座成交量的影响有限。二月份豪宅阛阓延续保持活跃。

临近大学的住宅租出阛阓进展延续活跃。由于院校及私东说念主学生寝室供应严重虚浮铜陵隔热条设备，这延续诱导投资者寻求恬逸房钱呈文的契机。

1月份，香港售销售额同比高涨5.5，连接九个月录得增长，其中珠宝、钟表及名贵礼品销售大幅高涨31.1。受农历新年九日长假期旅宾客数加多带动，预期 2月售进展迥殊。期内访港游客达177万东说念主，同比高涨14，其中约150万游客来自内地。

旅游有关破费延续因循腹地。举座而言，香港腹地破费脑怒仍然审慎，餐饮及服装行业结业情况延续，短期内商铺开新店的意欲仍然有限。

中东地区延续存在的外部不利要素或会影响游客前去香港的出行缠绵。沟通词，这亦可能令腹地住户减少外游，转而采取短途旅行，从而有助因循腹地售阛阓的进展。

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